【時報-台北電】台股反映基本面佳題材，6月來指數大致維持萬七關卡上震盪，12檔業績股4、5月連兩月營收年增幅達雙位數成長，其中，日月光投控（3711）、智原（3035）、華泰（2329）等11日再獲法人追買，推升股價走揚，後市行情持續受到期待。在電子類股10日轉強效應，帶動市場買氣，指數站回萬七關卡上，當日外資買超183億元，11日指數再震盪攻堅收高17,213點，外資再買超106億元；櫃買市場則有投信連續加碼效應，維持高檔震盪行情。台新投顧統計，上市櫃公司4、5月營收的年增率連兩月都超過10％，且法人6月以來到10日買超突破萬張，至少有12檔，包含電子的旺宏、日月光投控、超豐、燿華、華泰、智原等，其中多達五檔屬半導體族群；非電子則為原物料相關，有塑膠的台塑、中石化，鋼鐵的大成鋼、玻陶的台玻及線纜的大亞。尤以日月光投控、智原、華泰、超豐等，11日持續獲法人追價買盤，單日買超以日月光投控1.04萬張最多，智原達7,837張居次，華泰，以及超豐等法人買超各為3,944張、1,096張。智原11日股價攻堅漲停，日月光投控等同步上揚。封測大廠日月光投控3月營收站上400億元，4、5月營收年增幅度各為17.08％、18.1％。記憶體股旺宏擺脫3月營收36.08億元年減7.06％陰影，4、5月營收年增幅度分別11.15％及41.3％。五檔傳產原物料業績股表現不遑多讓，大成鋼、台塑、台玻、中石化等四檔連兩月營收年增率都從60％起跳，台塑4、5月營收年增幅度分別為65.18％及80.95％，台玻連兩月年增率也各有67.7％及63.58％。除此之外，大成鋼及中石化兩家4、5月營收更翻倍成長，大成鋼年增幅度各為127.45％、113.13％，中石化年增幅度也分別都有105.94％、104.26％。（新聞來源：工商時報─記者林燦澤／台北報導）
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全台都會區房價創新高，北台灣新案市場的每戶平均總價也較去年大幅增加，總價千萬元預算恐怕只能買到新北蛋殼區。房產業者建議，目前總價千萬左右的新案已愈來愈稀有，與其勉強往偏遠郊區找尋，不如到台北市車程僅30分鐘的基隆，不僅生活與通勤更便利，還能以相同預算換取更大的空間。根據住展雜誌統計，隨著房價持續攀升，北台灣新成屋與預售案的每戶平均總價在千萬以內的區域正快速減少，而年輕首購預算相對有限，大多在千萬元左右，過去還能買到蛋白區的新建案，現在恐怕只能退到蛋殼區，以新北市為例，目前只有金山、八里與三峽，才能找到總價千萬以內的新房子。反觀同屬北部生活圈的基隆，因房屋單價基期低，即便今年因為換屋族出籠，對大坪數產品的需求增加，購屋總價成長幅度是北台灣各都會區之冠，但平均購屋總價也僅1049萬元，若以單價每坪25萬元換算，約可買到40坪的新房子，而相同坪數的住家，就連新北市的蛋白區也至少要1500萬元起跳。
例如麗寶集團在基隆推出的造鎮案「微笑台北」，建商表示，前一波推出總價888萬元買42坪超強4房含車位的專案，就受到大台北首購族的熱烈迴響，即將銷售一空，下半年隨著換屋買盤出籠，業者也趁勢將手中保留的最後一棟大坪數住家釋出，主力坪數50~65坪的房型也一樣賣得嚇嚇叫。以該案最大坪數65坪的戶型為例，含車位總價只要1188萬元，加上僅26%的超低公設比，室內可隔成4房或4加1房，業者推出自備66萬元起、月付1.1萬元的方案也相當吸睛，因此除了換屋族群，還能滿足三代同堂家庭的購屋需求，而這類客層在「微笑台北」的成交客戶中，占比就高達2成。「微笑台北」專案經理李賢德表示，目前「微笑台北」雖已接近最後銷售階段，但每周仍能維持40~50組的來人，且隨著雙北房價持續飆高，大台北購屋族往基隆買房的趨勢也愈來愈明顯，近期就發現成交的客戶之中，北客的比例較過去大幅增加約2成，其中不乏來自新店、中和等地的客群。
李賢德指出，相較於雙北市住宅的高房價低坪效，總價千萬有時連2房都買不到，但在「微笑台北」就完全沒有這樣的困擾。「微笑台北」因是知名建商推出的大型造鎮案，社區內規劃有2600坪的商場、3200坪中庭，以及多達39項的全齡化休閒公設，相同預算除了可買到更大的居住空間，還能兼顧生活品質，確實是面對台北高房價的最佳選擇。
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